Sunday, May 3, 2015

买屋子,钱几时出?4/5/2015 (沈伟宏律师的ai fm)

买屋子时有
买卖合约和贷款和约。-律师费是不同的,但是听不清楚。


1) 去找银行,比较。

2) 3间银行觉得你可以贷款,它们会出三封letter of offer.

3) 比较后,你去你喜欢的银行签名letter of offer.。银行将出一封给律师-LETTER OF INSTRUCTION       (2 WEEKS TO 1 MONTH)

4) 律师收到LI 开始准备loan document, land research 确保你买的地没有被冻结,你有有没有破产。

5) 律师要求你去签名,去签贷款合约。签完后,律师给银行出信,银行审核后,再回信给律师。 2weeks

6)  银行可以退回文件。所以可能会延迟。

7)律师需要做很多的stamping., 其中有印花税-贷款的5%。 50万-RM2500。

8)卖方还拖欠钱,银行A找卖方的银行b ,还 REDEMPTION SUM- 给上一个贷款银行。

9)银行b 才会给银行A地契,银行A审核后,才可以出一部分。

10) 如果不是永久地契,需要得到州政府的批准。

11)  银行再审核 Indah water bill, lawyer fee, kondominium fee.

12) 全部完整了,银行才会出全部的钱。


祝福大家和我自己买屋子一切顺利,一边买,一边学习知识,大家一起共勉之。


Wednesday, May 22, 2013

Tuesday, February 28, 2012

我的如意狼君观后感


刚看完这部戏,令我很动容,于是便写了这片观后感。

戏的开始,他便拍冬本善是一个重承诺的人,他在《相见欢》的亭子等着他的儿时孤儿院玩伴,牛奶糖。当时冬本善被一户人家领养,于是他们约定好十年后再此见面,而这次是第二个十年,他从早上等到晚上,但那个女孩依然没有出现,出现的是路过的徐芯。徐芯对他很欣赏。我也是。因为我扪心自问,我不是一位那么重承诺的人。五年,还好。但十年,就。。。。

冬本善回来这个小城镇,一时找回儿时玩伴,另外一个更重要的目的是报仇,向高太太报仇。他八岁时,差一点死在高太太的手里。高太太是一个重男轻女的妈妈,她有一个儿子,两个女儿。大女儿很聪明,很会做生意,但是高太都将她所有的功劳归于她的儿子,高尔泰,只因为他是个男的。女儿麻,就逼她加入豪门,利于自己的生意,还对女儿说:在这个家,你女儿是永远赢不了她这个做母亲的。她的性格造就了无用的儿子,恨她的女儿和逃避责任的女儿。她万事都用钱解决。她用尽心机,不择手段来确定她的宝贝儿子可以继承所有的财产。我知道妈妈都会为了儿子而自私,但是女儿也是人嘛。在维护自己的儿女的大前提,不可以伤天害理嘛。

徐芯是令人心疼的角色,她乐观、上进、相信爱情、爱家。她就是冬本善等了二十年的人,但她却朦然不知,因为她六岁时发烧,等她康复后,她忘了所有六岁之前的事,她忘了自己是谁,是个孤儿,是跛脚的。 她为冬本善的事情感动,一直努力帮他找回那位女孩。她有一技之长,她做酱油是一级棒、用心、又有良心的商家。她哥哥偷工减料,用不好的黄豆制作酱油,半年有他们开封,酱油是发霉味,她大义灭亲,要他们全部倒掉所有的酱油,因为不可以害人。若世上所有的的商家都那么好,就不会有那么多的黑心食物了。冬本善卖了她的地,她也不怨天尤人,她选择振作,找别的地方重新做过她的酱油厂。

冬本善,原名李浩。 八岁时差一点死在高太的手上,之后他变成了怪物,因为一心想复仇,他身上有无数的伤痕。他的报仇手法,都是智取,不会杀人放火,不会干伤天害理的事情。他专门找被高太害过的人,他扶他们一把,后将他们归纳与他的羽下,让他们帮他报仇。好像子健, 他本是高大小姐的会计师,同时也是她的情人,但是高太发现了,她不要她的女儿未进门就有负面新闻,于是他派人陷害他,诬赖他非礼,他的手被人打得残废。冬本善找到他,教她如何讨回他的工作。若我是子健,我会很感激,什么都愿意为冬本善做,而且冬本善要他们做的也不是什么违背良心的事。我还很欣赏冬本善他骗完高大小姐的感情后,他便很诚实的告诉她:他从来都没有爱过她,长痛不如短痛,我欣赏。与其让她痴痴的相信他,或给她希望,不如让她早日断了对他的痴想。有时我会想,如果我是冬本善,我会怎样?现在我会说:我会放下所有的仇恨,因为渊渊相报何时了?但若他没有次意念,不是他是否会活到这么大?

罗一, 我很喜欢他做戏。他演坏人,半正半邪最好看。这里他算半正半邪。他帮冬本善报仇,因为冬本善曾经救过他一命,他便一生一世陪他,很有义气。有这样的朋友,冬本善很幸运。也幸亏冬本善没有仗着他曾经救过他,而要他一直报恩。冬本善一直把他当朋友,而非欠他的人。

但是他的结局太不逻辑了,我知道悲情的故事永远令人心痛、印象深刻,但冬本善中了一刀,应该立刻去医院嘛,干麻要去一艘船上死呀?是拍得很凄美,但不合乎逻辑。让徐芯等他一辈子,太伤人了。我问我自己,爱情要悲催,才叫轰轰烈烈,人才才要看,歌颂。但是这样的爱情是我要的吗?我宁愿要像罗一的爱情,平平淡淡,但可以互相牵着彼此的手到老,没有太多的风浪,因为我的心受不起那么大的折磨、考验。很轰轰烈烈未必好,适合自己就好。

但女人有时很矛盾,偶尔她又想要一点点的波折,让她感受一下当一当电影女主角的感觉,男主角为她生为她死的感觉。但真的发生时,她随时可能会失去她的男朋友呀。所以我没法玩这么大,所以放弃。希望自己不要常常的矛盾,不然男朋友会死的很难看或跑了。

甘于平凡,平凡的幸福,细水长流,但要会珍惜和感恩。

不甘于平凡,轰轰烈烈的爱情,在别人的眼里很棒,多希望自己的男朋友会如此待自己,但是当事人往往很苦。像光阴的故事,陶富邦与芊芊,太多负担,苦情,好看。反之孙一美和一元的爱情,平平淡淡,没什么负担,但很甜蜜也长久。

 

Sunday, October 31, 2010

《女人最痛》观后感 ! beauty knows no pain!



最近看完《女人最痛》, 里面的故事情节又让我又看完《金枝玉孽》的无奈感, 也让我想起我老师曾经对我说过:“这世界上没有绝对的好人,当然也没有绝对的坏人,只有利益两个字” 。


没有或很少会有一个人会永远一生一世的当好人,比如一位很疼孩子的爸爸,可能会因为生活所逼,为了保住他的家庭,他可能做一些小坏事,比如他是个果农,他可能需要射杀一些猴子,不然他的水果会欠收而苦了他孩子的生活。


就像当初抛出的问题,一个很穷的姐妹,姐姐为了不让妹妹饿死,她去偷东西让妹妹吃,请问她是对或错?我们很幸福,多很少遇见这样的事情,很紧急又迫不得已。
当初看Jackie,很喜欢她,觉得他很聪明,有女强人气概。但越看越生气,为什么她可以为了升值而这么的不择手段,连好姐妹,甚至一个深爱她的未婚夫,而且她也很爱他也出卖?而且还口口声声说他没想到事情会发展到这么糟糕。但后来明白了,因为她爱她的好友,未婚夫,但她更爱事业。他的选择,我又有什么可以说?


一个人做了一件事,我们别一味的责备,看一看她的背景,了解为什么她会做出这样的选择。我们可能很不赞同,但这是她的选择,所有的后果他肯承担,我们又有什么话可说呢?当然她也需要付出很多的代价!Jackie后来如愿成的CEO, 她达到目标就好。但心中始终会有些遗憾,鱼与熊掌,不能兼得呀!但我很欣赏她,至少她很清楚自己要什么,不会一时一样,飘浮不定,而且她也对Nick说出她的心底话! 就是以下的对话!


《女人最痛》结尾的经典对话!
Nick : 我想我已经无话跟你说了。
Jackie: 但是我有。

有一件事情我很想你知道,在我心里。我知道你一直以来都对我很好。你很珍惜我,你对我付出了很多。我甚至知道这个世上,我不可能找到另一个人,好像你那么爱我,同样的,我也一样那么的爱你,我也很舍不得你。我明白你当日背叛我,你并不是向我报复,你是一心想为我好。


所以我希望你也不要误解我,我并不是你心目中所想的人,我们由误会到分开, 重遇再到弄成今天这样,我们真的经历过很多事情,有开心,又不开心, 但有件事我们俩都很清楚, 就是我们两个都很深爱对方,只可惜我们自人生观、道德观,一直生活态度,甚至一些理念, 我们大家都很不同,所以注定我们无法在一起。所以今天你离开,我只希望, 在你心里能够永远记住这一份爱。所以我祝福你, 希望你可以早日找到你的幸福。

Friday, September 10, 2010

《非诚勿扰》经典征婚启示

你要想找一帅哥就别来了,你要想找一钱包就别见了。硕士学历以上的免谈,女企业家免谈(小商小贩除外),省得咱们互相都会失望。刘德华和阿汤哥那种才貌双全的郎君是不会来征你的婚的,当然我也没做诺丁山的梦。您要真是一仙女我也接不住,没期待您长得跟画报封面一样看一眼就魂飞魄散。外表时尚,内心保守,身心都健康的一般人就行。要是多少还有点婉约那就更靠谱了。我喜欢会叠衣服的女人,每次洗完烫平叠得都像刚从商店里买回来的一样。说得够具体了吧。自我介绍一下,我岁数已经不小了,农村身份出去的,在农村生活过十几年,没正经上过学,蹉跎中练就一身生存技能,现在学无所成外地归来,实话实说,应该定性为一个没有公司、没有股票、没有学位的,还无钱,无房,无车,无老婆,无孩子,无长相,无身高有一身债的“十无一有”人员。乾隆是十全老人,我就是十不全光棍。性格OPEN,人品五五开,不算老实,但天生胆小,杀人不犯法我也下不去手,总体而言属于对人群对社会有益无害的一类。

超棒的征婚启事!